一、公司资质要求

- 具备企业法人资格、营业执照、税务登记证齐全。

- 持有消防技术服务机构资质证书（维护保养检测类），资质等级与项目规模匹配。

- 具备安全生产许可证。

- 跨省作业需提供当地消防部门备案证明。

二、人员专业要求

- 注册消防工程师：不少于 2人

- 消防设施操作员：持证人员 ≥4人，其中中级及以上 ≥2人 。

- 项目负责人、技术负责人需提供社保证明，杜绝挂靠。 

三、维保服务范围（必须明确）

需覆盖全部系统，不得缺项：

- 火灾自动报警及联动系统

- 消防给水、消火栓系统

- 自动喷水灭火（喷淋）系统

- 防排烟、通风空调联动

- 防火门、防火卷帘、防火分隔

- 应急照明、疏散指示标志

- 灭火器、气体灭火系统（如有）

- 消防广播、消防电话、消防电梯

四、维保频率与标准（按国标）

- 月检：每月 ≥1次全面巡检、功能测试、压力/电压检查。

- 季检：每季度 ≥1次系统联动测试。

- 年检：年度全面检测，出具官方认可检测报告。

- 执行标准：GB 25201-2021《建筑消防设施的维护管理》 

五、应急响应与故障处理

- 24小时服务热线。

- 紧急故障：2小时内到场。

- 一般故障：24～72小时内修复。

- 故障修复后测试合格，并提供书面记录。

六、报告与资料管理

- 每次维保出具维保记录/报告，甲方签字确认 。

- 年度提供完整检测报告（符合GB/T 38315）。

- 建立设备档案，记录故障、维修、更换、配件质保。

- 按要求上传消防监管平台备案。

七、配件与费用约定（避免纠纷）

- 维保服务费：固定总价/年，明确支付周期。

- 大额配件：乙方报价→甲方确认→甲方付费。

- 配件质保：≥3个月～1年（按品类）。

八、责任与违约

- 因维保失误导致事故，乙方承担赔偿责任。

- 延误响应、未达标、伪造报告：按合同罚款/解约。

- 明确保险（责任险）要求。

九、合同必备附件

- 消防设施清单与点位表

- 维保详细方案与检查表

- 人员资质、设备清单、业绩证明

联系人：刘老师

电话：0552-2045039

邮箱：505630519@qq.com